Liste des pièces demandées par les banques pour un Crédit Immobilier

La Liste des pieces pour un accord plus rapide

Lorsque vous déposez un dossier de crédit immobilier, La clé du succès pour Obtenir une réponse rapide de votre banque ou de votre courtier,  c’est de venir des le premier rendez vous avec un dossier COMPLET.

Vous trouverez donc ci dessous une liste très précise des documents nécessaires à l’étude de votre prêt immobilier. 

Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, il faut impérativement prouver que vous n’avez pas été propriétaire depuis deux ans.

Liste des pièces - Crédit immobilier

Documents pour justifier votre Etat Civil

  • CNI / Passeport 
  • Livret de famille
  • Contrat de mariage s’il y a lieu
  • Contrat de PACS
  • Jugement de divorce  / Convention définitive  / Acte liquidatif
  • Statuts ou projet de statuts si l’emprunteur est une SCI
  • Extrait K-bis si la  SCI est constituée

Quel est Votre Projet

  • Compromis de vente
  • Contrat de réservation ou de construction  / Conditions Générales et Particulières
  • Notice descriptive  / Plans
  • Devis estimatifs des travaux même si vous les financez  vous même
  • Permis de construire ou récépissé de la demande de Permis

Pièces pour justifier vos Revenus

  • 2 Dernier Avis d’imposition
  • 3 Derniers bulletins de salaire de chaque emprunteur + celui de Décembre 
  • Contrat de Travail ou  Attestation d’employeur avec la date d’entrée
  • Attestation des Allocations Familiales (s’il y a lieu)
  • Justificatifs des revenus autres (Retraites, contrat CDD, ASSECICS etc.)
  • Siret, Statuts, K-Bis, Carte de Métiers (si non salarié)
  • 3 Derniers bilans ou 3 dernières déclarations 2035 ou  2031 (si non salarié)
  • 3 derniers mois  des Relevés de Compte professionnel (si non salarié)

Les Justificatifs Endettement

  • Offres de prêts immobiliers et personnels + tableau d’amortissement
  • Dernier relevé de toutes les réserves d’argent
  • 3 derniers mois de tous vos relevés bancaires

Si vous êtes Propriétaire

  • Titre(s) de propriété complet
  • Attestation de valeur du ou des biens (notaire ou agence immobilière)
  • Photos extérieures et croquis ou plans du bien proposé en garantie
  • Baux Locatifs et Dernière déclaration 2044 (si revenus fonciers)
  • Taxe foncière

Si vous êtes Locataire

  • Quittance de loyer + bail  de location
  • Taxe habitation
  • Attestation d’Hébergement à Titre Gratuit + CNI Recto/verso de l’attestant (s’il y a lieu)
  • Avis d’Imposition de l’année N-2
  • 5 Quittances de Loyer (la dernière + une par semestre écoulé)
  • Contrat de Bail
  • Notification de la CAF (si location en Meublée)
  • Attestation de l’Employeur couvrant les 2 ans si logement de fonctio
 
Si logé à titre gratuit :
  • Attestation d’Hébergement à Titre Gratuit + CNI Recto/verso de l’attestant
  • Bail de location de l’attestant si l’attestant est  locataire
  • Extrait cadastral avec identité du propriétaire si l’attestant est propriétaire

Documents divers

  • Justificatif d’apport personnel ou d’épargnes
  • Justificatif de domicile (EDF ou France Télécom)
  • RIB

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