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Ce fichier Excel permet de calculer les mensualités d’un prêt à échéance progressive. Empruntez plus avec des mensualités qui s’adaptent à votre salaire !
Il suffit de renseigner les caractéristiques du prêt initial (montant, durée, taux) et d’indiquer le pourcentage de progression du prêt (en général 1% ou 1,5%). Vous pourrez ainsi connaître le montant de votre échéance d’emprunt par rapport à un crédit amortissent classique. Le simulateur vous montrera l’évolution de votre échéance année par année sous forme de tableau d’amortissement.
Si vous avez un profil évolutif, en début de carrière vous pourrez emprunter plus grâce au prêt à Palier en commençant avec des remboursements faibles qui suivront vos augmentations de revenus. Cela peut aussi être une solution pour contourner les règles de taux d’endettement maximal de 35% assurance incluse édicté par le HSCF. Lorsque l’assurance est incluse dans l’amortissement, il faudra en revanche être attentif au coût global et au TAEG assurance incluse (partie obligatoire + facultative)
Le prêt à échéance progressive était proposé par les banques spécialisées comme le crédit foncier ou le crédit immobilier de France. La Caisse d’épargne (qui fait partie du Groupe BPCE) peut prévoir une augmentation de votre échéance de 1% par ans avec le prêt Grandioz.
Dans le cas d’un prêt progressif, vous allez constater que l’amortissement est moins rapide que sur un emprunt amortissable classique. Il est donc recommandé de souscrire une assurance emprunteur calculée sur le capital initial. Vous serez ainsi certains que la compagnie d’assurance en délégation est calée sur le plan de financement mais aussi qu’elle vous a octroyé son meilleur tarif. Notre comparateur d’assurance vous permettra de calculer les économie possible par rapport à l’assurance de la banque.
