Simulateur Lissage Deux Prêts sur Excel

Simulateur Lissage Deux Prêts sur Excel

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Calculez simplement la mensualité Lissée de votre crédit immobilier avec deux lignes de crédits.

Notre simulateur lissage 2 prêts sur Excel permet de calculer simplement la mensualité globale de votre crédit avec un lissage de 2 lignes de prêts. Pour faire un lissage des assurances, il suffit de renseigner le taux sur chaque lignes. Vous pourrez donc lisser le prêt action logement avec votre prêt principal par exemple.

Comment Fonctionne le simulateur lissage 2 prêts sur Excel

  1. Activer les Macros à l’ouverture du Fichier
  2. Renseigner les montants, taux, durées et assurances de chaque prêts
  3. Cliquer sur le bouton “lisser les 2 prêts”

Recommandations pour utiliser le fichier Excel

Si le message : Simulation impossible apparait, le prêt lisseur est en sous amortissement, il faut donc réduire le montant du premier prêt ou allonger sa durée.

Le sous amortissement n’est pas possible dans le cadre d’un prêt immobilier.

Quels sont les cas d’utilisation du lissage dans un crédit immobilier.

Premier cas le plus courant : Lorsque vous avez des prêts complémentaires comme par exemple le prêt patronal ou un prêt à taux zéro

Deuxième cas : Si vous souhaitez baisser le coût global de votre crédit immobilier, il est possible de demander non pas un crédit mais deux crédits sur des durées différentes de façon profiter des taux courte durée (plus bas que les taux longue durée).

Le lissage permet de ne pas augmenter votre endettement avec le prêt court terme en mettant en place un sous d’amortissement sur le prêt long terme qui permet d’emboîter les deux prêts.

Quels sont les inconvénients du prêt gigogne

Faire deux crédits coûte plus cher au niveau de la garantie (hypothèque ou caution) qu’un seul crédit mais cela est largement compensé par l’économie où le confort que vous gagnez avec cette formule.

Quel est l’impact du lissage sur l’amortissement de mon crédit

Le lissage n’a aucun impact sur la façon dont vous amortissez c’est votre crédit : Si vous additionnez les deux tableaux d’amortissement, et que vous comparez avec un crédit unique qui aurait le même taux que le taux moyen du lissage, vous pourrez constater qu’il n’y a aucune différence.