Comment calcule t’on l’indemnité de remboursement par anticipation (IRA)

Questions / RéponsesCatégorie: Crédit ImmobilierComment calcule t’on l’indemnité de remboursement par anticipation (IRA)
SLX asked 12 mois ago
Bonjour,

j’ai besoin d’aide concernant le calcul d’une IRA. Je souhaite faire racheter mon crédit immobilier et ma banque me réclame une indemnité supérieure à 3% du capital restant dû. Comment est ce possible ?

 

1 Réponses
Fred answered 12 mois ago
Pour calculer vos pénalités de remboursement anticipé, c’est très simple :

Si vous êtes un particulier : il suffit de regarder votre capital restant dû à la date du rachat, de multiplier par le taux du crédit et diviser par 2.

Cela correspond à 6 mois d’intérêt avec un maximum de 3% du capital restant dû.

Par exemple : capital restant dû à la date du rachat : 150 000€ Taux du prêt 1,30% = 975€ (150 000 x 1,3 / 100 / 2)

Voici un simulateur pour connaitre cotre capital restant dû avec un calcul automatique des pénalités re remboursement par anticipation : Simulateur IRA

NB : si votre taux est variable, le calcul se fait avec le taux en vigueur à la date du rachat.

Attention : cela n’est pas valable si le prêt a été fait via une SCI ou si l’emprunteur est une entreprise Il faut relire votre offre de prêt si c’est votre cas.